Rénovation de toiture
Une toiture ne se refait pas parce qu'elle a vingt ans, elle se refait quand la réparation ne tient plus. Six de nos clients parlent d'une réfection sur notre fiche Google : à Menton, à Roquebrune-Cap-Martin, à Èze, et une toiture en zinc achevée sous quatre semaines. Voici comment nous tranchons entre réparer et refaire, et ce que chacun coûte.
Réparer ou refaire
La règle est simple, et nous la posons avant de chiffrer : on répare tant que le support est sain et que les désordres sont localisés ; on refait quand la couverture est arrivée en fin de vie. Ce que nous trouvons en déposant quelques rangs décide, et vous le voyez en photo avant nous.
Quelques tuiles cassées ou glissées, un solin fendu autour d'une souche, un faîtage à rejointoyer, une noue à reprendre. Le reste du versant est sain, les liteaux portent encore : une intervention ciblée règle le problème pour des années.
Tuiles qui s'effritent entre les doigts, glissement généralisé des canaux, liteaux tendres sous l'écran, fuites qui réapparaissent à trois endroits différents. Réparer revient alors à payer deux fois : une fois le rafistolage, une fois la réfection.
On ne décide pas d'en bas. Une fois quelques rangs déposés, le support parle : liteaux sains ou tendres, chevrons secs ou noircis, écran présent ou absent. C'est ce que nous regardons avant de proposer une réfection, et nous vous le montrons en photo.
Quand la couverture est déposée, l'isolation par l'extérieur et le ravalement se posent sous le même échafaudage. Le détail du calcul est sur notre page de ravalement de façade.
Le déroulé
Nous montons sur le toit et dans les combles, nous relevons les surfaces, la pente, l'état du support et l'accès. Le déplacement et le devis sont gratuits, et l'estimation en ligne vous donne déjà l'ordre de grandeur avant notre passage.
Dépose et évacuation, écran de sous-toiture, liteaux, couverture, faîtage et rives, zinguerie : chaque poste est chiffré. L'échafaudage, lui, n'apparaît pas en ligne séparée : il est dans la majoration de hauteur, parce que c'est la hauteur du bâtiment qui le dimensionne et qui en fait le prix. Le barème compte 10 à 20 % en R+2 ou R+3 et 20 à 35 % au-delà ; le compter une seconde fois en ligne séparée gonflerait le devis de la même somme.
Montage, protection des terrasses, du jardin et des descentes, zone de tri au sol. Là où la rue est étroite, l'emplacement de l'échafaudage et celui de la benne sont arrêtés au devis, pas le matin du chantier.
Les tuiles sont déposées, triées, évacuées. Sur une couverture ancienne en tuiles canal, les tuiles saines sont mises de côté pour être reposées : elles ont la patine que les neuves n'ont pas, et elles reviennent sur le toit.
Écran de sous-toiture posé, liteaux neufs vissés au bon écartement, et l'isolant si vous l'avez retenu. C'est la couche qu'on ne voit plus ensuite, et c'est elle qui décide de la durée de vie de l'ouvrage.
Tuiles ou feuilles posées rang par rang, faîtage et rives scellés, zinguerie raccordée, chantier nettoyé. Vous recevez les photos avant et après, et l'ouvrage est couvert par notre garantie décennale.
Les matériaux
La tuile de terre cuite est la couverture de la Riviera, et la tuile canal son dialecte. Elle est posée à faible pente, elle glisse avec le temps, et c'est ce glissement — plus que la casse — qui finit par ouvrir le recouvrement et laisser passer l'eau. Sur une maison de village, reposer les vieux canaux triés avec des neufs en complément donne un toit qui ne ressemble pas à un toit neuf, ce qui est souvent exactement ce que l'on veut.
Le zinc à joint debout change de registre : il va chercher les faibles pentes, les formes compliquées, les lucarnes et les jonctions de terrasse, là où la tuile ne peut pas suivre. L'un de nos clients décrit la réfection de sa toiture en zinc achevée sous quatre semaines. L'ardoise et le cuivre sont les deux couvertures de très longue durée — le barème leur compte 80 à 120 ans et plus de 100 ans — et les deux plus chères au mètre carré.
Le choix du métal et de sa visserie n'est pas le même à Garavan, au bord de l'eau, qu'à Peille, à plus de six cents mètres d'altitude : nous vous disons ce que nous poserions chez nous, et pourquoi.
Le barème
Fourchettes indicatives TTC du barème 2026, dépose, évacuation, fourniture et pose comprises, TVA de rénovation incluse. La hauteur du bâtiment ajoute 10 à 20 % en R+2 ou R+3 et 20 à 35 % au-delà, parce qu'elle porte l'échafaudage : il n'y a pas de ligne d'échafaudage en supplément. Le barème ajoute aussi une majoration de lieu de 5 % sur le secteur Nice–Beausoleil–Menton et de 10 % à Cannes, qui couvre l'accès, le stationnement et l'occupation de la voirie. Seuls un dépannage ou une réparation en urgence sont majorés, de 30 à 50 % : une réfection complète ne se fait pas en quarante-huit heures, et la majorer serait malhonnête. Le devis, gratuit, fait seul foi après visite.
Six des avis de notre fiche Google portent sur une rénovation ou une réfection : une couverture ancienne reprise intégralement, une toiture en zinc achevée sous quatre semaines, une réfection complète à Menton, une autre à Roquebrune-Cap-Martin, les tuiles d'un bien à Èze, et l'accompagnement d'une réfection de bout en bout. Ils sont recopiés tels quels.
Superbe expérience auprès de Ghin Dujardin, maître artisan émérite qui s'est occupé de la rénovation intégrale d'une couverture de toiture ancienne. L'ouvrage est vraiment réussi : la noblesse de l'habitat semble avoir été restituée tout en lui apportant une touche de modernité. Nous sommes extrêmement satisfaits de votre travail
Délais annoncés respectés pour la réfection de notre toiture en zinc, chantier achevé sous 4 semaines avec mise en oeuvre extrêmement soignée et tarif concurrentiel. Le résultat parle de lui-même, nous sommes extrêmement satisfaits
Excellente expérience auprès de Dujardin Toiture pour une réfection de toiture complète sur une maison à Menton. Très bon suivi de chantier, personnel à l'écoute et travail hyper propre
Accompagnement sérieux et très professionnel. L'artisan maîtrise parfaitement son métier et cela s'est vu sur toute la réfection menée à Roquebrune-Cap-Martin. Très belle expérience
Travail de réfection des tuiles très soigné sur un bien situé à Èze, complètement conforme au devis annoncé. Merci pour la régularité sur le chantier et la qualité des finitions.
Excellente expérience auprès de Dujardin toiture, vers qui je me suis tournée pour un accompagnement dans le cadre d'une réfection de toiture : très bon suivi de la part de l'artisan en charge du chantier, personnel bien formé et à l'écoute des demandes, travaillant hyper proprement. Je recommande complètement
Ce qui fait le devis
C'est le poste qui fait la différence de prix d'un quartier à l'autre, et celui qu'aucun devis n'explique. À Beausoleil, la commune s'étage en amphithéâtre au-dessus de Monaco : escaliers, ruelles, stationnement rare. À Èze, le vieux village est entièrement piéton et le camion n'y entre pas. À Cap-d'Ail, les villas sont accrochées au rocher, souvent en contrebas de la route.
Concrètement, cela décide de l'endroit où se posent l'échafaudage et la benne, du chemin par lequel les tuiles descendent et les neuves remontent, et parfois de ce qu'il faut demander pour occuper la chaussée — c'est l'un des postes que le barème met derrière sa majoration de lieu. Tout cela est arrêté au devis, plutôt que de ressortir en cours de chantier.
Notre établissement est au 33 boulevard du Général Leclerc, à Beausoleil, au-dessus de Monaco. Monaco et Cap-d'Ail sont juste en dessous ; La Turbie, Èze, Roquebrune-Cap-Martin et Menton tiennent dans une dizaine de kilomètres ; l'ouest de notre zone — Nice, Antibes, Cannes — s'atteint par l'autoroute.
Vous, sur ce que nous vous montrons. Nous déposons quelques rangs, nous photographions le support — liteaux, chevrons, écran — et nous vous donnons les deux chiffres : la réparation et la réfection. Dans la grande majorité des cas, une réparation ciblée suffit, et nous ne proposons une réfection que si la couverture est en fin de vie, photos à l'appui.
Cela dépend de la surface, de la couverture et de l'accès, et nous le calons au devis. Un repère vérifiable : l'un de nos clients décrit la réfection de sa toiture en zinc achevée sous quatre semaines, délais annoncés respectés. Nous préférons annoncer une date que nous tenons plutôt qu'une date qui fait plaisir.
Souvent oui, et c'est même préférable sur le bâti ancien. Les tuiles canal saines sont triées à la dépose et reposées, complétées par des neuves là où il en manque. Le toit garde sa patine, la fourniture baisse, et le résultat ne jure pas avec les toits voisins du village.
Les démarches ne sont pas les mêmes d'une commune à l'autre, ni selon le secteur, ni en Principauté. Nous vérifions le cas de votre adresse avec vous, auprès de votre mairie, avant d'arrêter une date — et nous préparons les pièces : descriptif des ouvrages, matériaux, photos de l'existant.
Non, et méfiez-vous de qui le promet. Une réfection ne se mène pas en quarante-huit heures : le barème ne majore donc l'urgence que sur un dépannage ou une réparation, et nous ne la majorons pas davantage. En revanche, nous pouvons intervenir tout de suite pour mettre la toiture hors d'eau, puis programmer le chantier.
Rénovation de toiture
Décrivez votre besoin en deux lignes et joignez une photo si vous le pouvez. Nous vous répondons sous 48 h et convenons d'une visite gratuite — sans engagement de votre part.
